小型房产不是法律概念,而是人们在社会实践中形成的共同方式。
这类房屋没有国家颁发的土地使用证和预售许可证。购买协议不提交给土地和房屋管理局。
所谓的产权证书不是有效的产权证书。
小型房地产住房的出现与城市住房的高价格密不可分,成为社会关注的一个点,并始于2007年房价在加速的一年内上涨。
根据国家有关要求,小型房屋无权签发证书,可能不受法律保护。
两个小农的利润可能会暂时获得以下收益:
首先,实现低价房的梦想。
低廉的售价和低廉的租金是低收入人群购买小型住宅的主要动力。
与昂贵的商品房相比,买家买了便宜的房子并实现了他们的梦想。
二是小产权领导者的超额利润。
基层城市和乡村政府需要根据自己的利益达成一致。许多小型产权项目也以新农村建设的名义迅速发展。
农村土地是共同拥有的。最近增加的目前进入市场的小型住宅主要基于集体土地使用和部分占用耕地。
村庄照片捕获了村集体土地的公章,很容易私下出售土地。在不支付土地出让金和各种税费的情况下,小型房地产业领导者可以在市级或村级政府层面获得超额利息。